🏡 Panorámás 3 szobás lakás 12m² terasszal | Prémium Óbuda, Budapest | 2024-es építésű | 276 000 €

Élj fenntarthatóan egy vadonatúj, technológiailag fejlett otthonban, amelyet családoknak és befektetőknek egyaránt terveztek — Óbuda növekvő bérleti kereslete és családbarát hangulata a biztos háttér.

✨ Főbb jellemzők

✔ Átgondolt elrendezés: 64 m², 2 világos hálószoba, 1 modern fürdőszoba, amerikai konyhás nappali.
✔ Napos terasz: 12 m² privát kültéri tér panorámás kilátással – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti baráti összejövetelekhez.
✔ Energiahatékony otthon: Hőszivattyús fűtés, prémium szigetelés és intelligens klímavezérlés az alacsony rezsiért (Energiaosztály: A).
✔ Azonnal költözhető: Lift, modern közös terek, és első tulajdonosként testreszabási lehetőségek.
✔ Közös zöld kert: Ritka belső kert a nyugodt pihenéshez – el sem kell hagynod az épületet.

📍 Prémium elhelyezkedés – Pünkösdfürdő utca 42–46, Óbuda

🚋 🚋 Közlekedés: 2 perc sétára az 1-es és 17-es villamos, valamint több buszjárat. Árpád hídon át 10 perc alatt a belvárosban.
🛒 Mindennapi kényelem: Spar, Lidl, patika, kávézók és pékségek 5 perc sétára.
🌳 Természet & kultúra: Duna-parti futóútvonalak (8 perc), Óbuda park játszóterei, Kiscelli Múzeum kiállításai.
🏫 Családbarát környezet: Kiváló iskolák (pl. Óbudai Általános Iskola) és óvodák a közelben.

Befektetési potenciál

Óbudán a bérleti kereslet éves szinten több mint 20%-kal nőtt, köszönhetően a történelmi hangulat és a modern infrastruktúra egyedülálló kombinációjának. Ez az ingatlan kiemelkedik:
✅ Erős bérlői vonzerő: Az energiahatékonyság vonzza a környezettudatos, gazdaságos életmódot kereső családokat és fiatal szakembereket.
✅ Alacsony kihasználatlansági kockázat: Iskolák, parkok és tömegközlekedés közelsége miatt folyamatos bérlői kereslet várható.
✅ Értéknövekedési potenciál: Budapest III. kerülete az egyik leggyorsabban fejlődő városrész – ez az új építésű lakás hosszú távon is értékálló.

🏡Ideális választás:

• Családoknak: Zöld, biztonságos környezet, játszóterek és iskolák közelében
• Fiatal szakembereknek: Gyors elérés Pest üzleti negyedeibe és pezsgő kávézókhoz
• Befektetőknek: Magas hozam, modern kivitelezés, minimális karbantartás

Foglalj időpontot mielőbb!
Ez a kulcsrakész lakás gyorsan el fog kelni Óbuda versenyképes piacán. Lépj velünk kapcsolatba még ma, és biztosítsd ezt a kivételes otthont – ahol a modern életstílus találkozik a hosszú távú értékkel!

Ár: 109,000,000 HUF (€276,000 approx.)
🔑 Rugalmas fizetési konstrukciók elérhetők befektetők számára.

Ritka lehetőség: modern design, prémium elhelyezkedés és fenntartható technológia egyben – ne maradj le róla!