🏘️ Kétrészes drágakő saját terasszal | Vibráló 7. kerület, Budapest | 1995 (teljesen felújított) | 104 000 000 Ft (263 000 €)

Befektetők és városimádók figyelem! Fogd meg ezt a ritka lehetőséget: két különálló lakás Budapest kulturális szívében – ideális magas bérleti hozamra vagy „lakj az egyikben, add ki a másikat” életstílushoz!

✨ Főbb jellemzők

✔ Két önálló, bérbeadható lakás: Különálló 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakások (egyenként 68 m²), saját bejárattal – add ki mindkettőt, vagy lakj az egyikben és fedezd vele a költségeket.
✔ Luxusfelújítás: Prémium burkolatok, beépített konyhák, klíma és designer világítás – modern bérlők elvárásaira szabva.
✔ Terasz, ami élményt ad: Privát kültéri tér étkezéshez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez – a Zsidó Negyed nyüzsgő hangulata mellett.
✔ Akár holnap költözhetsz: Teljesen bútorozott és felszerelt – tökéletes rövid távú bérbeadásra vagy azonnali használatra.
✔ Energiatudatos otthon: Modern szigetelés és klímatechnika – alacsony fenntartási költségek.

Prémium lokáció – Akácfa utca 50, 1072 Budapest

🎉 Kulturális központ: 2 perc séta a romkocsmákhoz (Szimpla Kert), Gozsdu Udvar éjszakai életéhez, és a Kazinczy utcai galériákhoz.
🚇 Közlekedési csomópont: 5 perc séta a Blaha Lujza térhez (M2/M4 metró, 4/6 villamos) és az Astoria villamos/busz megállókhoz.
🛍 Mindennapi kényelem: Spar, Aldi és butiküzletek közvetlen közelben.
🎓 Diákparadicsom: 15 perc séta az ELTE és Corvinus egyetemek campusaihoz.

Befektetési potenciál

✅ Turizmus aranybánya: Rövid távú bérbeadásból €1.800–€2.300/hó szezonban (AirDNA 2024 adatok szerint).
✅ Kétszeres bevételi forrás: Hosszú távon kiadva €1.600/hó kombinált bérleti díj (8,5% bruttó hozam).
✅ Értéknövekedés: A 7. kerület ingatlanárai 12% YoY 2024 Q1-ben nőttek – meghaladták a budapesti átlagot.

🏡Ideális választás:

• Befektetőknek: Turisták, diákok, szakemberek – magas kereslet, minimális fenntartás
• Fiatal szakemberek: Lakj az egyikben, a másikból havi €800+ bevétel
• Többgenerációs családok: Külön életterek + közös belvárosi előnyök

Sürgős lehetőség – az ár most csökkent!
Ez a kulcsrakész duó 104 millió forintos áron nem sokáig marad elérhető. Foglalj időpontot még ma, és biztosítsd be a belváros egyik legjobb bérleti lehetőségét vagy saját városi oázisodat!

Ár: 104,000,000 HUF (€263,000 approx.)
🔑 Finanszírozási segítség a minősített vásárlók számára.

"Birtokold Budapest legdinamikusabb kerületének egy szeletét – cselekedj, mielőtt ez a kettős jövedelmű gyöngyszem eltűnik!"