🏡 Kulcsrakész 2 hálószobás gyöngyszem Budapest pezsgő 8. kerületében | Teljes felújítás: 2023 | 68 m² | €272.500 (109.000.000 Ft)

🏡 Ideális befektetőknek, akik magas bérleti hozamot keresnek, vagy szakembereknek, akik nyugodt városi otthonra vágynak Budapest szívében! Ez a teljesen felújított, 68 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a József körút 9. szám alatt ritka kombinációját nyújtja a modern kényelemnek és a verhetetlen elhelyezkedésnek. Budapest fejlődő 8. kerületében található, pár lépésre kávézóktól, üzletektől és tömegközlekedéstől – igazi vonzerő a bérlőknek és menedék a városi élet szerelmeseinek.

✨ Főbb jellemzők

• Azonnal költözhető:Teljesen bútorozott és felszerelt – csak be kell költözni!
• Modern kialakítás: Letisztult, amerikai konyhás elrendezés, energiatakarékos megoldások, minden helyiségben klíma.
• Békés oázis:Csendes belső udvarra néző ablakok – nyugalom a városi zaj ellenére.
• Két fürdőszoba: Tökéletes megosztott lakhatásra vagy vendégek fogadására.
• Prémium elhelyezkedés: 5 perc séta a villamosokhoz/buszokhoz (4, 6, 28-as járatok) és a Corvin Egyetem kampuszaihoz.

📍 Környék kiemelt pontjai

• Kultúra és kényelem: Kávézók, galériák, parkok (pl. közeli József Attila Park) a közelben.
• Kiváló közlekedés: 10 perc a Deák Ferenc térre villamossal; könnyű elérés a Keleti pályaudvarhoz.
• Fejlődési potenciál: A 8. kerület gyorsan megújul, növekvő kereslettel a diákok és fiatal szakemberek körében.

📈 Befektetői előny

• Magas bérleti kereslet:: Egyetemek és irodák közelsége garantálja a stabil bérlői forgalmat (átlagos hozam: 5%+).
• Alacsony fenntartási költségek: Energiatakarékos felújítás (új nyílászárók, szigetelés) csökkenti a rezsit.
• Értéknövekedési zóna:Az ingatlanárak 12%-kal nőttek éves szinten az új metrófejlesztések miatt.

ÁR: €272,500 (109,000,000 HUF)

⏳ Ne késlekedj!
Ez a kulcsrakész gyöngyszem nem sokáig lesz elérhető – foglalj megtekintést még ma, és biztosítsd magadnak Budapest következő befektetési hotspotját!